名詞解釋：BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 3月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為104.91，環(huán)比上漲27.52點(diǎn)，同比上漲8.50點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場3月銷售額為908.6億元，環(huán)比上漲91.11%,同比上漲15.23%。1-3月累計(jì)銷售額為2007.9億元，同比上漲4.73%。
中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀： 3月天氣轉(zhuǎn)暖，全國建材家居市場進(jìn)入傳統(tǒng)裝修旺季，消費(fèi)者需求有所增加，BHI大幅攀升，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比漲幅達(dá)91.11%。具體分析如下：
首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況，3月全國各地房地產(chǎn)市場調(diào)控政策逐漸平穩(wěn)，購房者怕踏空的心理加成季節(jié)性因素使得市場預(yù)期回暖，新房、二手房市場整體表現(xiàn)均比前兩月明顯好轉(zhuǎn)。據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的3月份百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，3月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為14759元/平方米，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較2月擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)。3月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推盤節(jié)奏明顯加快，重點(diǎn)城市供給量有所回升，市場整體去化效果較好，重點(diǎn)城市整體成交量有所回升。全國二手房市場也多項(xiàng)指標(biāo)向好，一線城市及熱點(diǎn)二線城市樓市成交集體回暖。但在當(dāng)前“因城施策”政策背景下，3月市場同比回升力度相對溫和，市場并未出現(xiàn)大幅反轉(zhuǎn)，且三四線城市“跌多漲少”，樓市分化加劇。與之對應(yīng)的全國建材家居市場表現(xiàn)類似，3月市場迎來2019年第一個(gè)促銷季，加上今年以來國家支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的簡政減稅降費(fèi)政策逐步落地，消費(fèi)熱情有所拉動(dòng)，BHI環(huán)比上漲達(dá)27.52點(diǎn)，但行業(yè)整體仍處于經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下的L形底部波動(dòng)狀態(tài)，并未大幅反轉(zhuǎn)。
其次，從BHI各分指數(shù)來看，本月“人氣指數(shù)”仍環(huán)比、同比漲幅居前，環(huán)比上漲達(dá)56.35點(diǎn)，同比也上漲39.54點(diǎn)，而“購買力指數(shù)”環(huán)比上漲7.44點(diǎn)，同比卻下跌12.53點(diǎn)，可見市場仍延續(xù)2018年以來的人氣回?cái)n;而3月份，蘋果悄然收購家居安全初創(chuàng)公司的專利組合，居然之家與華為Hilink達(dá)成戰(zhàn)略合作、發(fā)力全屋智能家居，阿里巴巴收購家裝公司匠多多、多領(lǐng)域布局家居行業(yè)等等，皆顯示出2019年行業(yè)圍繞“發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣場，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)”等方面的跨界融合、轉(zhuǎn)型升級(jí)仍將快速推進(jìn)，但與去年相比，仍形成的這種“看多買少”的反差，說明其仍處于競爭加劇的“混戰(zhàn)期”，未來發(fā)展任重道遠(yuǎn)。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的3月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)在連續(xù)3個(gè)月低于臨界點(diǎn)后重返擴(kuò)張區(qū)間，升至50.5%，比上月上升1.3個(gè)百分點(diǎn)。可見市場對未來經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期和信心有所回升，建議企業(yè)不僅僅只感受到當(dāng)前的“濃濃春意”，更應(yīng)該關(guān)注新方向，順應(yīng)新趨勢，深刻領(lǐng)會(huì)、準(zhǔn)確把握2019年政府工作報(bào)告中反復(fù)提及的智能制造、綠色經(jīng)濟(jì)、農(nóng)村改革等帶來的重要戰(zhàn)略機(jī)遇，乘風(fēng)而上。
發(fā)布單位：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(huì)
