建材家居行業(yè)自今年3至5月連續(xù)3個月實現(xiàn)增長后，在6月行情回落，至8月才出現(xiàn)微幅上漲。哪些原因?qū)е铝私ú募揖有袠I(yè)行情走勢?建材家居企業(yè)應如何應對?行業(yè)中有哪些利好因素，企業(yè)應如何抓住“金九銀十”銷售旺季?《中國建材報》記者專訪了中國建筑材料流通協(xié)會(以下簡稱協(xié)會)會長秦占學，請他分析行業(yè)目前面臨的問題。

記者：自今年6月份起，建材家居市場出現(xiàn)淡季行情，情況一直延續(xù)至7月、8月。請您分析一下建材家居行業(yè)淡季行情走勢的原因有哪些?

秦占學：導致建材家居市場6至8月出現(xiàn)淡季行情的原因主要有3個。第一是從行業(yè)自身出發(fā)，建材家居行業(yè)7月、8月淡季是每年都會出現(xiàn)的，是周期性的。根據(jù)我國地理氣候，7月、8月是多雨水的季節(jié)，連續(xù)性降雨、空氣濕度大、光照不足，這些因素都會影響到裝飾裝修工程的質(zhì)量。消費者往往不會選擇在此時期進行裝修翻新，施工方也會減少作業(yè)時間。而且雨季是全國范圍內(nèi)的，我國南北方建材家居市場所受的影響差異并不大，再加上今年北方雨水比往年較多，這影響了建材家居行業(yè)的行情。

第二是由于7月、8月局部地區(qū)出現(xiàn)了新冠肺炎疫情反彈的情況，使得很多賣場暫停營業(yè)，開放的賣場人流量也在下降。我國新冠肺炎疫情防控是堅持全國一盤棋的總體思路，沒有出現(xiàn)疫情的地區(qū)也持續(xù)加緊防控工作，這使得賣場無法開展大型的促銷、宣傳活動。根據(jù)協(xié)會的統(tǒng)計，建材家居行業(yè)整體做宣傳活動的數(shù)量是降低的。

第三是在國家對于房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴、金融政策收緊的背景下，全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫。新房市場銷售回落，裝飾裝修的需求下降。

記者：協(xié)會發(fā)布的BHI分析中顯示8月建材家居行情出現(xiàn)反彈，行業(yè)目前出現(xiàn)了哪些利好因素?協(xié)會基于這些利好因素做了哪些工作?

秦占學：建材家居市場淡季在8月出現(xiàn)小幅反彈，這是行業(yè)雙向因素導致的，行業(yè)內(nèi)因是決定因素，政策導向是促進因素。從行業(yè)層面來說，通常到9月、10月就開始了行業(yè)旺季，特別是10月前后，建材家居賣場都開始了大型的促銷、宣傳活動，一些地區(qū)企業(yè)早在8月下旬就已經(jīng)開始籌備。這是推動消費，拉動行業(yè)增長的行業(yè)內(nèi)部因素。

從政府政策層面來說，商務部等相關部門在組織研究制定措施，例如新房精裝修政策的持續(xù)落地，政府部門通過政策導向，促使建材家居行業(yè)消費升級。政策導向與行業(yè)內(nèi)因的疊加，是致使8月行情反彈的原因。

從協(xié)會層面來說，協(xié)會也在不斷帶動行業(yè)進行供給側(cè)結構性改革，從綠色低碳、安全康養(yǎng)、智能化、設計創(chuàng)新、沉浸式體驗服務等方面引領行業(yè)創(chuàng)新，推動消費升級。

基于行業(yè)自身的需求，政府部門作為指導者，協(xié)會進行具體的推動工作，可以預測9月、10月甚至是11月建材家居行業(yè)將會出現(xiàn)增長，迎來市場旺季。

今年的旺季不同于往年，結合雨季時間較長和新冠肺炎疫情影響，傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季在今年將會延后至10月、11月。雙“十一”是許多行業(yè)重要的促銷時間節(jié)點，起源于互聯(lián)網(wǎng)電商平臺，現(xiàn)在許多線下商家也利用雙“十一”做促銷活動。這對于建材家居行業(yè)是個利好現(xiàn)象，11月全國多數(shù)地區(qū)雨季已經(jīng)過去，氣溫適中，適合裝飾工程建設。協(xié)會目前正在與商務部有關部門商討，幫助企業(yè)充分利用好旺季時間，推動行業(yè)將線上線下結合起來，引領消費升級，出現(xiàn)行業(yè)增長高潮。

根據(jù)協(xié)會的研究，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)近20年的高速發(fā)展，我國已全面進入“存量房時代”。截至2017年年末，全國城鎮(zhèn)住房存量約2.74億套，對應存量面積約261億平方米，存量巨大。截至2020年的統(tǒng)計，我國存量房已達到3億套。隨著消費升級的持續(xù)推進，消費者對生活品質(zhì)和居住環(huán)境提出了更高要求，改善性住房需求逐漸增加，致使二手房交易換購呈上升趨勢。這意味著存量房產(chǎn)再裝修的需求越來越大，是全國建材家居市場一個新的增長點，潛力可觀。協(xié)會從“鼓勵二手房，促進家裝消費”的角度入手，倡導行業(yè)在設計引領、安全康養(yǎng)、綠色環(huán)保、智能家居等方面進行產(chǎn)品升級迭代。

記者：旺季過后，建材家具行業(yè)將會步入冬天淡季，您認為企業(yè)應利用這段時間做哪些工作?

秦占學：建材家具行業(yè)企業(yè)每年都會面對冬季淡季的問題，冬季氣候不利于施工，導致消費下降。消費者做出裝修翻新的計劃不是一蹴而就，往往需要一至兩個月，甚至更長的時間構思裝修設計、選定家居產(chǎn)品。對于消費者而言冬季是最佳的思索時間，對于建材家居企業(yè)來說則是做好服務儲備的最佳時間。企業(yè)應主動作為，利用冬季做集中宣傳，展示企業(yè)的最新技術，展覽企業(yè)的最新產(chǎn)品，家裝的最新設計，宣揚綠色環(huán)保的消費理念，從而達到引領用戶消費的目的，也為企業(yè)迎接新一年的旺季做好鋪墊。

同時，建材家居行業(yè)應加快轉(zhuǎn)型升級的步伐，圍繞國家“十四五”提出的碳達峰、碳中和目標，積極探索創(chuàng)新模式，把握安全、康養(yǎng)、環(huán)保、綠色、智能等消費需求的變化，向著綠色、低碳、可持續(xù)發(fā)展的方向奮力前行。