2019剛剛過去十多天，最驚嘆的兩件事是家具城門市空了很多，廠房(倉庫)過剩。近日小編走訪了很多南康家具廠，據家具廠老板反應，2018年生意太難做了，廠里的白胚和紅貨庫存量很大，資金主要套在庫存里，接近年關，工人工資，材料款都還沒有著落，很缺錢，加之今年門市又漲價，導致很多廠家很慪氣，干脆先撤門市，過完年再看。

2018是南康家具行業大搞建設的一年，工業路，個私工業園，西區，東區，南區的標準廠房建設堪比深圳的速度。這些廠房主要是物流，提籃子倉庫，電商倉庫，布藝沙發，配套廠承租。但近日出現了奇怪的現象，南康的布藝沙發越來越不好做，廠家越來越少，已經沒有幾家布藝廠家能租起現在的廠房了。電商倉庫呢?據很多電商賣家了解，越來越多電商開始不租倉庫了，選擇讓廠家一件代發。那提籃子的呢?南康提籃子的越來越難了，很多在2018年展銷會定的貨準備在年底賣，可是到了年底，很多廠家產品年底掉價賣，比方像餐桌，展銷會定的七百多一套，導致年底虧本處理。物流一般需求不大，除非碰到拆棚，才會選擇租新廠房。南康的配套廠部分在外遷大余，信豐，贛縣，于都，會昌等地。

部分房東開始警覺南康門市，廠房資產開始出現風險，膽大的房東甚至把博覽中心門市提前出手。據他們說：2018是南康最難的一年，2019或許會更難做。門市廠房租金是房東與租戶的一場博弈，中間的平衡只能交給市場，最終的答案在2019年都會解答。